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[뉴스레터] 여주~원주 복선전철 건설사업 이의재결현장감정 실시 및 지장물 보상 적정성 확보를 위한 적극 대응

2026년 4월 8일, 여주~원주 복선전철 건설사업과 관련하여 이의재결현장감정이 진행되었습니다.

이번 현장감정은 공익사업 시행으로 인해 편입되는 토지 및 지장물에 대한 보상 적정성을 재검토하기 위한 절차로, 기존 재결 보상금의 타당성을 다시 판단하고 향후 보상금 증액 여부에 중요한 영향을 미치는 핵심 과정입니다.

본 법무법인 담당자는 감정 당일 직접 현장을 방문하여 감정평가사 및 관계자들과 함께 대상 부동산 및 지장물 현황을 면밀히 확인하며, 의뢰인의 권익 보호를 위한 적극적인 현장 대응을 수행하였습니다.

<법무법인의 적극적 대응 및 주요 활동>

1. 담당자 직접 현장 참여 및 감정 절차 전반 대응

법무법인 담당자가 현장에 직접 참석하여 토지의 위치, 이용 상태뿐만 아니라 지장물의 종류, 규모, 설치 상태 등을 구체적으로 확인하였습니다.

특히 현장 중심의 실사 대응을 통해 서류만으로는 충분히 반영되기 어려운 개별 요소들을 감정 과정에 적극 반영할 수 있도록 하였습니다.

2. 지장물 보상 누락 및 저평가 요소 집중 검토

건축물, 공작물, 수목 등 다양한 지장물에 대해 실제 이용 현황과 경제적 가치를 기준으로 면밀한 검토를 진행하였습니다.

그 과정에서 일부 지장물의 보상 누락 가능성 및 가치 저평가 요소를 확인하고, 이에 대한 구체적인 의견을 제시하여 감정평가에 반영될 수 있도록 적극 대응하였습니다.

3. 정당한 보상금 산정을 위한 실질적 근거 확보

이번 이의재결현장감정을 통해 지장물의 현존 가치와 이전·철거 비용, 이용상 손실 등이 보다 명확히 확인되었으며, 이는 향후 재결 결과에서 보상금의 현실화를 이끌어낼 수 있는 중요한 기초자료로 작용할 것으로 기대됩니다.

공익사업으로 인한 수용 및 보상 절차에서는 지장물에 대한 정확한 평가와 이에 대한 법률적 대응이 보상금 규모를 좌우하는 중요한 요소입니다.

본 법무법인은 앞으로도 철도, 도로, 도시개발사업 등 다양한 공익사업과 관련하여 이의재결, 현장감정 대응, 보상금 증액 전반에 걸쳐 전문적이고 체계적인 법률 서비스를 제공하며 의뢰인의 권익 보호에 최선을 다하겠습니다.